第73节
??100x6300，一个月就是63万，两个季度六个月就是350＋。 ??公司融资的现金流才1300万呢。 ??后续无论是产品宣发、员工工资还是生产线配置，需要支出的都不是一个小数目。 ??尤其是产品宣发这部分，那是妥妥的在烧钱，融资的绝大部分都要投到这个环节里。 ??因此徐云暂时将这个厂房归类到了待定区域，继续看了下去。 ??“两万平米，这个直接pass……” ??“四百平米，还是二层厂房，这就有些小了……” ??“唔？一千六百平米，面积还可以，但离主干道太远了……归到待定区域吧。” ??二十三家工厂看起来不多，但真正筛选起来还是比较费脑力的。 ??徐云和顾群青一边选一边分析，唐怡秋偶尔也会插两句话发表个意见，半个小时就这样一晃而过。 ??“这家面积还是小了点，而且老板还上了失信被执行人名单，算了算了，太晦气了……” ??半个小时后，徐云顺手将一个选项排除，习惯性的看向了下一个备选目标。 ??没过几秒钟，他的嘴里便发出了一声轻咦： ??“嗯？金永路主干道附近，占地面积2400平米，使用面积1777，这家好像不错啊？” ??一旁的顾群青闻言，当即也凑了过来，看了一些相关数据后也频频点头： ??“乙烯基酯树脂固化的防腐蚀体系，耐久度很高，ccie小于4％，这种规格的厂房很少见啊……” ??看着看着，他的目光忽然锁定到了最后一行的往期租赁企业名单上： ??“好家伙，我就说规格怎么会这么高，原来这是诺华的厂子？” ??听到诺华这两个字，正在观察徐云表情的杨泓祉眼睛一转，立刻明白了顾群青所说的对象： ??“徐博士，顾先生，你们说的是编号p652的那间厂房吧？” ??徐云上拉了些许屏幕，指着标题栏道： ??“没错，编号p65……652。” ??杨泓祉点了点头，笑道： ??“这家啊……它原先是诺华在皖南的厂区之一，也是高新区最早的一批企业。 ??当时签订的是一份二十年的长期合同，10年翻新过一次，18年到期后就空置了。 ??离开前诺华的人带走了各类生产设备，但厂房的硬件指标却留了下来。 ??当然了。 ??二十年的租赁合同让他们赚了不少钱，所以那些老外也就没和高新区要装修费了。” ??徐云这才心下了然。 ??扶他林，和扶她没有任何关系，是诺华旗下的一款乳胶类产品。 ??某种程度上来说，它和云南白药有些类似，可以用于治疗肌肉酸痛，并且二者的效果都相当不错。 ??不过与云南白药不同的是。 ??由于申请了专利的缘故，诺华在大量地区都开设了生产工厂，没有限定在某个区域。 ??因为十几年前货运手段还相对滞后，很多品牌都选择了临近建立工厂、就近发货的方案。 ??这类品牌大多数都是外企，毕竟由于时代原因，外企在当时会比较好拿到一些优待政策。 ??不过眼下随着货运成本的降低与运输效率的提高，一些品牌在工厂到期后便选择了不续约，返回了总部。 ??其中有些品牌对生产要求很高，因此在过去的那些时间里，他们自身对厂房进行了一定程度的改造。 ??但这些改造在离去前又没法带走或者折现，无奈之下，他们只好将这些改造后的厂房留在了原处。 ??其中徐云他们见到的，便是这样的一间房区。 ??面积大小合适，地段优渥，关键的是厂房各项指标相当喜人。 ??因此在简单的沟通过后，徐云便对杨泓祉道： ??“杨主任，那就去这间厂房看看吧。” ??杨泓祉自是欣然应允： ??“没问题，诸位随我来吧。” ??众人相继起身，在杨泓祉的带领下出了门。 ??徐云三人依旧是乘坐那辆沃尔沃，杨泓祉则开来了另一辆商务车在前头引路，一行人径直向西驶去。 ??高新区作为一个复合型基地，其中除了标准意义上的生产厂房外，还有不少写字楼、商务区甚至住宅区。 ??杨泓祉所引的这条路通向的便是一个厂房集散地，因此走了大概十分钟后，路上的建筑逐渐变得有些工业风起来。 ??比如主干道上，时不时可见挂着庐州牌照，各种规模的货车来来往往。 ??在几处途径的空地，则可以见到不少前后忙碌的工人，或在装卸货物，或在清点名单。 ??一些厂房附近，隐约还能听到机器的轰鸣声。 ??这是城市内比较少见的景象，充满了活力，路旁的吊灯也相当应景。 ??可惜少了一些口号，也少了几个挂件。 ??二十分钟后。 ??两辆车先后停到了一处厂房前。 ??下车后，杨泓祉指着厂房外的围墙道： ??“诸位，这片围墙也是当初诺华留下的改造成果。 ??高度4.5米左右，把整个厂区围城了一个闭合的长方形，只有前后两处大门。 ??大门的宽度都在十米以上，前门连接的是我们来的金永路，后面是一条叫做松林路的辅路，打个弯就能到主干道上。” ??徐云走到围墙边，握拳往上敲了几下，感受着墙体厚度的同时，也对杨泓祉道： ??“杨主任，厂房有配套的员工宿舍吗？” ??杨泓祉点点头，朝西南方向指了指： ??“按照国家规定，员工宿舍和厂区距离不能低于五十米，所以区里在周围建了不少员工宿舍。 ??都是标准的四人间，区内的企业可以按房间租赁，价格很划算。 ??一间四人间纯房租一个月大概300块钱，水电宽带加起来也就四百出头吧，费用直接从企业管理费扣除。 ??如果员工不想住宿舍的话，园区内也有优住房，1000－4000的都有。 ??房租员工自行承担，不过需要企业给交公积金。” ??“好家伙，这么便宜？” ??徐云抬起眼皮看了他一眼，有些好奇的问道： ??“杨主任，集体宿舍能降到这价格，区里估计也补贴了不少吧？” ??杨泓祉无奈的耸了耸肩，脸上的表情有些复杂： ??“没办法，庐州在皖省内算是老大哥，但和其他一些内陆城市相比还是有差距的。 ??如果不把整个环节自上到下都准备妥当，咱们在其他城市面前就更没竞争力了，一座城市想要发展，不出点血是不行的。” ??徐云静静听完这番话，亦是面带感慨的叹了口气。 ??中部六省，除了两西这两个倒霉蛋有些被遗忘以外，其他四个省份目前都处于高速发展阶段。 ??既然是发展，自然避不开彼此之间的资源争夺了。 ??庐州作为皖省的省会，肩上的压力自然小不到哪儿去，甚至可以说是手裆齐冲……错了，首当其冲。 ??尤其是随着如今网络的发达，哪座城市发展趋势一好，基本上就是各种黑水劈头盖脸的飞来，甚至有些蓝v都会带节奏。 ??要不就是选择捧杀，谁谁谁今天超金陵明天超魔都，仿佛明天北上广加起来都不够打了。 ??因此在这种错综复杂的背景环境下，想要拉到优质的企业入驻，高新区自然要力争把各个方面都安排到极致。 ??补贴十家大型企业，只要能有一家起飞，那么带来的回报就可以将之前的支出完全填补。 ??随后杨泓祉又简单的介绍了一番周边环境，便打开大门，带着徐云等人进入了厂内。 ??进入工厂后，杨泓祉带着众人在外体继续转了一圈，介绍道： ??“厂房只有一层楼，标准的钢结构，高度9.2米。 ??厂房整体呈长方形，55x32的规格，喏，那里是电缆和闸机机组，诺华过去改装过的，不存在任何安全隐患的问题。” ??一旁的徐云一边听着介绍，一边则在打量着厂房外部。 ??这间厂房的正门外有一片很大的空地，大约两百平米出头，地板平实坚固。 ??纵使货车开进大门内，也可以非常轻松的掉头或者转弯，装卸货都非常容易。 ??接着杨泓祉走到大门前，用一张磁卡开启了厂房的电子锁，带着徐云走进了厂内。 ??刚一迈过大门，徐云在看清厂内景象的同时，脑海中下意识的便冒出了两个字： ??开阔！ ??只见这片一千多平方米的厂房内，此时除了几个车间墙壁之外，全场空无一物。 ??在天花板和墙体的围绕下，带来的视觉冲击感要比空地大上许多倍。 ??与此同时，杨泓祉也介绍道： ??“整个厂房内一共有三个生产车间，以及一处小型实验室，其中的无尘等级达到了十级。” ??“十级？” ??徐云闻言一愣，旋即感叹道： ??“不愧是诺华，可真是够下本钱的。” ??众所周知。